Pourquoi ajuster vos tarifs selon les événements ?
Avant d'entrer dans le détail du calendrier, comprenons pourquoi cette stratégie est essentielle :
- Augmentation naturelle de la demande : Pendant les grands événements, la demande d'hébergement peut dépasser l'offre disponible de 200 à 300%.
- Comportement des voyageurs : Les visiteurs qui se déplacent pour un événement spécifique anticipent des tarifs plus élevés et sont prêts à payer davantage pour un logement bien situé.
- Réservations anticipées : Les événements majeurs génèrent des réservations plusieurs mois à l'avance, sécurisant votre taux d'occupation.
- Séjours plus longs : Les visiteurs combinent souvent leur venue à un événement avec un séjour touristique plus étendu.
Nos données montrent qu'une tarification dynamique bien exécutée peut augmenter vos revenus annuels de 15 à 25% sans affecter votre taux d'occupation global.
Calendrier des événements majeurs à Lyon en 2025
Premier trimestre (Janvier - Mars)
Salon SIRHA (24-28 janvier 2025)
Salon International de la Restauration, de l'Hôtellerie et de l'Alimentation
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐⭐ (Très élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +70-90%
- Période d'ajustement : 23-29 janvier (incluez le jour précédant et suivant l'événement)
- Profil des visiteurs : Professionnels de la gastronomie, chefs, fournisseurs
- Conseils spécifiques : Mettez en avant la proximité avec Eurexpo dans votre annonce et proposez des informations sur les transports vers le site.
Salon Primevère (28 février - 2 mars 2025)
Salon de l'alter-écologie
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐ (Modéré)
- Augmentation tarifaire recommandée : +30-40%
- Période d'ajustement : 27 février - 3 mars
- Profil des visiteurs : Public sensible aux questions écologiques, familles
Festival Quais du Polar (21-23 mars 2025)
Festival international du roman policier
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐ (Modéré)
- Augmentation tarifaire recommandée : +25-35%
- Période d'ajustement : 20-24 mars
- Profil des visiteurs : Amateurs de littérature, public culturel
Deuxième trimestre (Avril - Juin)
Marathon de Lyon (6 avril 2025)
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐ (Élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +40-60%
- Période d'ajustement : 4-7 avril
- Profil des visiteurs : Sportifs et accompagnateurs
- Conseils spécifiques : Mentionnez dans votre annonce si votre logement est proche du parcours ou des points de départ/arrivée.
Nuits Sonores (14-18 mai 2025)
Festival de musique électronique
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐⭐ (Très élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +60-80%
- Période d'ajustement : 13-19 mai
- Profil des visiteurs : Public jeune, amateurs de musique électronique
- Conseils spécifiques : Si votre logement est proche des lieux du festival, mettez-le en avant et prévoyez éventuellement des bouchons d'oreilles pour vos hôtes.
Festival Jacquard (3-8 juin 2025)
Festival d'art textile et de design
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐ (Modéré)
- Augmentation tarifaire recommandée : +20-30%
- Période d'ajustement : 2-9 juin
- Profil des visiteurs : Professionnels de la mode et du design, public culturel
Troisième trimestre (Juillet - Septembre)
Nuits de Fourvière (1 juin - 31 juillet 2025)
Festival de théâtre, musique et danse
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐ (Élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +30-50%
- Période d'ajustement : Varie selon les dates des spectacles phares
- Profil des visiteurs : Public culturel, familles
- Conseils spécifiques : Consultez la programmation pour identifier les spectacles à forte affluence et ajustez vos tarifs pour ces dates spécifiques.
Festival Woodstower (28-31 août 2025)
Festival de musique au Grand Parc Miribel Jonage
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐ (Modéré)
- Augmentation tarifaire recommandée : +30-40%
- Période d'ajustement : 27 août - 1 septembre
- Profil des visiteurs : Public jeune, familles
Biennale d'Art Contemporain (18 septembre - 5 janvier 2026)
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐ (Élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +30-50%
- Période d'ajustement : 17-30 septembre (plus forte demande en début d'événement)
- Profil des visiteurs : Amateurs d'art, professionnels du secteur culturel
- Conseils spécifiques : Préparez un guide des expositions pour vos hôtes, particulièrement apprécié par cette clientèle.
Quatrième trimestre (Octobre - Décembre)
Salon Automobile de Lyon (9-13 octobre 2025)
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐ (Élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +40-60%
- Période d'ajustement : 8-14 octobre
- Profil des visiteurs : Amateurs d'automobile, professionnels du secteur
SIDO Lyon (5-6 novembre 2025)
Salon professionnel de l'IoT, Intelligence Artificielle, Robotique
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐ (Modéré)
- Augmentation tarifaire recommandée : +30-40%
- Période d'ajustement : 4-7 novembre
- Profil des visiteurs : Professionnels tech, entrepreneurs, investisseurs
Fête des Lumières (5-8 décembre 2025)
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐⭐ (Très élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +100-150%
- Période d'ajustement : 4-9 décembre
- Profil des visiteurs : Touristes nationaux et internationaux, familles
- Conseils spécifiques : Cet événement est le plus important de l'année pour les propriétaires Airbnb. Prévoyez un guide des installations, un plan du parcours des lumières et activez les réservations plusieurs mois à l'avance.
Marché de Noël (fin novembre - 24 décembre 2025)
- Impact sur la demande : ⭐⭐⭐⭐ (Élevé)
- Augmentation tarifaire recommandée : +40-60%
- Période d'ajustement : week-ends de décembre particulièrement
- Profil des visiteurs : Familles, touristes
- Conseils spécifiques : Les deux week-ends précédant Noël connaissent généralement le pic de fréquentation.
Comment mettre en œuvre cette stratégie tarifaire
1. Planification anticipée
Pour tirer pleinement parti de ces événements, nous recommandons de :
- Définir vos tarifs spéciaux au moins 4 à 6 mois avant chaque événement majeur
- Créer des règles de tarification spécifiques dans votre calendrier Airbnb
- Mettre régulièrement à jour votre annonce pour mentionner les événements à venir
2. Adapter votre communication
Pour chaque période d'événement :
- Adaptez la description de votre logement pour mentionner l'événement
- Ajoutez des informations pratiques (transports, proximité)
- Mettez en place des durées minimales de séjour pour les événements majeurs
3. Surveiller la concurrence
- Analysez les tarifs pratiqués par les logements similaires au vôtre
- Ajustez vos prix en fonction du taux de remplissage observé
- Soyez prêt à modifier votre stratégie si nécessaire
4. Optimiser l'expérience client
Les visiteurs qui paient un tarif premium attendent un service irréprochable :
- Proposez des attentions particulières liées à l'événement
- Préparez un guide spécifique pour chaque événement majeur
- Anticipez les besoins spécifiques liés au profil des visiteurs
Comment notre service de conciergerie peut vous aider
Notre service de conciergerie Airbnb à Lyon se charge de :
- Surveillance du marché et ajustement tarifaire automatique : Nos algorithmes analysent en permanence le marché lyonnais et ajustent vos tarifs pour maximiser vos revenus.
- Optimisation des annonces selon les événements : Nous adaptons votre annonce pour mettre en avant les atouts de votre logement en fonction de chaque événement.
- Accueil personnalisé des voyageurs : Notre équipe sur place offre un accueil adapté au profil des visiteurs, améliorant ainsi vos évaluations.
- Veille événementielle : Nous surveillons l'annonce de nouveaux événements ou le changement de dates pour adapter rapidement votre stratégie.
Conclusion
Lyon, avec son calendrier événementiel riche et varié, offre aux propriétaires Airbnb des opportunités exceptionnelles d'optimisation tarifaire. En anticipant ces périodes de forte demande, vous pouvez augmenter significativement vos revenus annuels tout en offrant un service adapté aux attentes spécifiques de vos visiteurs.
Notre service de conciergerie vous accompagne dans cette stratégie, vous permettant de bénéficier de notre expertise du marché lyonnais sans avoir à gérer vous-même les ajustements tarifaires et la communication spécifique à chaque événement.
N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse personnalisée du potentiel de votre bien et des recommandations tarifaires spécifiques à votre localisation dans Lyon.
Cet article a été rédigé par l'équipe de [Votre Nom de Conciergerie], spécialiste de la gestion locative courte durée à Lyon. Contactez-nous au [votre numéro] ou par email à [votre email] pour une consultation personnalisée.
